Mieszkanie pod inwestycje w centrum Gorzowa

Opis

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowy pakiet inwestycyjny o łącznej powierzchni 80,03 m², obejmujący dwa niezależne, samodzielne mieszkania.
LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM GORZOWA WIELKOPOLSKIEGO!
Nieruchomość położona jest w zadbanej kamienicy, z pięknym widokiem na rzekę Warte. To wyjątkowe połączenie miejskiej wygody, malowniczego otoczenia i niepowtarzalnego klimatu kamienicznej zabudowy.

MIESZKANIE NR 1 - 32 M²

Funkcjonalne mieszkanie z antresolą, która zapewnia dodatkową przestrzeń do spania i pozwala optymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.
W skład mieszkania wchodzą:
Salon z wydzieloną antresolą pełniącą funkcję sypialni,
Oddzielna kuchnia,
Łazienka z WC,
Przedpokój.
Przemyślany układ pomieszczeń oraz dodatkowa przestrzeń na antresoli sprawiają, że mieszkanie jest praktyczne i atrakcyjne pod kątem wynajmu.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,5 m².

MIESZKANIE NR 2 – 48 m²

Przestronne i funkcjonalne mieszkanie z wygodnym układem pomieszczeń, idealne zarówno dla singla, pary, jak i niewielkiej rodziny.
W skład mieszkania wchodzą:
Jasny przestronny salon,
Oddzielna sypialnia,
Osobna kuchnia,
Łazienka z WC,
Przedpokój.
Dodatkowe atuty:
Przynależna piwnica, część strychu do wykorzystania na przechowywanie.
Dodatkowa przestrzeń gospodarcza zwiększa funkcjonalność mieszkania i komfort jego użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA – PO KAPITALNYM REMONCIE, co pozwala ograniczyć konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie.

Wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna,
Szpachlowane i malowane ściany,
Położone nowe podłogi i listwy przypodłogowe,
Zamontowane nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne,
Wymienione okna na nowoczesne okna PCV.

OGRZEWANIE I INSTALACJE:

Ogrzewanie za pomocą promienników ciepła, ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej oraz podgrzewaczy elektrycznych. Każde mieszkanie posiada oddzielne liczniki energii elektrycznej i wody, co ułatwia rozliczanie mediów i zarządzanie najmem. Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia instalacji gazowej do każdego z lokali.
Niezależne opomiarowanie mediów ułatwia rozliczanie kosztów i zarządzanie najmem, co jest szczególnie istotne z punktu widzenia inwestora.
Do dyspozycji kupującego jest również pełna dokumentacja fotograficzna przedstawiająca przebieg przeprowadzonych prac remontowych.

MEDIA I OPŁATY:
Czynsz administracyjny za całą nieruchomość wynosi około 800 zł miesięcznie, co w przeliczeniu daje jedynie 400 zł na każde mieszkanie.
To korzystne rozwiązanie z punktu widzenia inwestora, pozwalające ograniczyć stałe koszty utrzymania nieruchomości i zwiększyć atrakcyjność inwestycji pod kątem wynajmu.

BUDYNEK – ZADBANA KAMIENICA Z CHARAKTEREM:

Nieruchomość znajduje się w solidnej, eleganckiej kamienicy, utrzymanej w bardzo dobrym stanie technicznym.
Budynek przeszedł niezbędne prace konserwacyjne i naprawcze:
Odświeżona elewacja poprawiająca estetykę budynku, naprawiony dach, rynny i obróbki blacharskie, zapewniające odpowiednią ochronę budynku. Zadbana i czysta klatka schodowa, podkreślająca kameralny charakter nieruchomości, domofon zapewniający kontrolę dostępu do budynku.
Dodatkowym atutem jest niewielka liczba mieszkań – na piętrze znajdują się zaledwie trzy lokale. Dzięki temu budynek zachowuje kameralny charakter, zapewniając mieszkańcom większy komfort codziennego użytkowania.
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki. Atrakcyjne położenie w centrum miasta i widok na Zalew Warty tworzą wyjątkowe połączenie, które zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla najemców, jak i inwestorów.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

✅ Dwa niezależne mieszkania w jednej ofercie – większa elastyczność w zarządzaniu nieruchomością.
✅ Gotowy najem – oba lokale są wynajęte i generują dochód.
✅ Brak konieczności przeprowadzania kapitalnego remontu – oba mieszkania przeszły gruntowną modernizację.
✅ Niezależne liczniki mediów – wygodne i przejrzyste rozliczenia.
✅ Dodatkowa przestrzeń do przechowywania – piwnica i część strychu przypisana do mieszkania nr 2.
✅ Potencjał inwestycyjny – możliwość kontynuowania wynajmu i uzyskiwania przychodów z dwóch lokali. IDEALNA PROPOZYCJA DLA INWESTORA!
To interesująca oferta dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości i czerpać przychody z najmu bez konieczności rozpoczynania całego procesu od zera.
Dwa mieszkania, jeden zakup i możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych lokali!

UWAGA NIE MA MOŻLIWOŚCI ZAKUPU JEDNEGO MIESZKANIA! OBA LOKALE NA JEDNEJ KSIĘDZE WIECZYSTEJ!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, bądź z rynku wtórnego kiedy jest to pierwsza zakupiona nieruchomość w życiu, kupujący zwolniony jest z podatku PCC.
Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

OFERUJEMY DARMOWĄ OBSŁUGĘ FINANOSWANIA SPRZEDAWANEJ NIERUCHOMOŚCI!

Informacje o nieruchomościach prezentowane na stronie internetowej przedsiębiorcy, w tym w szczególności zdjęcia, opisy oraz parametry techniczne i użytkowe, mają charakter informacyjny i poglądowy. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy.